Affären Gårdsten – Har förnyelsen av Gårdsten varit lönsam?

Bidragande land

Sverige

Stad

Göteborg (Gårdsten)

Tid för publicering

2008

Beskrivning

Rapporten söker svaret på frågan: Efter tio års pågående förnyelsearbete i Gårdsten sedan 1997, har förnyelsen visat sig vara lönsam?

Bakgrund

Förorten Gårdsten byggdes under sent 60-tal som en del av Sveriges bostadspolitik för byggande av 1 miljon lägenheter under en 10 år (miljonprogrammet). Under 1990-talet sköts underhållet av byggnaderna upp det blev gradvis eftersatt. På samma gång blev den sociala situationen i förorten försämrad, vilket resulterade i hög omflyttning och tomma hyreslägenheter, hög arbetslöshet och ökad kriminalitet. 1997 bestämde Göteborgs Stad att Gårdsten skulle förnyas utifrån både ett fysiskt och ett socialt perspektiv.

Metod

Den ekonomiska utvärdering som presenteras i rapporten tar först med de direkta effekterna i balansräkningen för Gårdstensbostäder AB - bostadsbolaget som särskilt bildades för att genomföra förnyelseprocessen. Därtill lägger man till alla de samhällseffekter som följer av att området fungerar bättre. Dessa två effekter sammantaget, effekter på realkapitalet (fastigheterna) och samhället (sociala kapitalet) ge det totala ekonomiska resultatet för omvandlingsprocessen.

Resultat

Rapportens slutsats är att förnyelsen har varit lönsam. En nettovinst för samhället motsvarande 300 miljoner kronor kompenserar för en insats på 200 miljoner på affärsnivån. Överskottet på samhällsnivån har sin grund i följande faktorer, kort sammanfattade utifrån ekonomisk påverkan:

Minskad arbetslöshet
Välfärdseffekter
Mindre kriminalitet
Minskad användning av naturresurser
Positiv inverkan på omgivande grannskap

Forskare

Hans Lind, Stellan Lundström

Kontaktinformation

KTH, Arkitektur och samhällsbyggnad (The Royal Institute of Technology School of Architecture and the Built Environment)

Kontakpersoner: Hans Lind och Stellan Lundström

Tfn: +46 8 790 86 30

E-post: Stellan.lundstrom@infra.kth.se

Ladda ned dokument

Affären Gårdsten - Har förnyelsen av Gårdsten varit lönsam? (122 kB)